可是花语城的主力户型，却依然是刚需89平方米的户型，显得有些小家子气。这样户数虽然多了，但是公摊自然也就大了，从利润率来说，并不算太合理。
稍微大一些的户型，也就是110平方米和139平方米。再往上，就是每栋房子顶层的跃层超过了200平方米。
趁着销售员在介绍，李港盛对杨靖芳道：“杨总，你觉得陈晋这样安排户型，目的是什么？”
“还能是什么。”杨靖芳叹道：“小面积户型总价低，那么哪怕单价高一些，也不至于让比例最大的刚需客户完全够不着。”
“可完全没必要啊！”她又看了看周围，其他的客户明显能看出来，并不是一般的刚需客户。都开宝马7系或者奔驰S级了，还能叫刚需吗？
李港盛闻言，主动对销售员问道：“小姑娘，你们现在的开盘价格出来了吗？”
“已经出来了。”销售员笑道：“均价在平方米左右，根据位置和楼层不同有所差距。”
“6……？”
花语城的资料他们可是烂熟于胸的，总建筑面积大概68万平方米左右，可售面积大约在60万平方米。
这一折算下来，单纯一个花语城，如果顺利卖完的话，就算扣除陈晋始终没有停止的惠学季优惠，以及其他乱七八糟的优惠条件，总销售额也会突破骇人听闻的300亿！
净利润……至少也会在100亿以上……
“是的，均价。”销售眼微笑道：“要不，带两位去看看样板房？”
“好的。”杨靖芳点点头，跟着销售员进了边上的通道。
穿过通道之后，两个人就懵逼了——不似一般项目，把样板房建在销售处，卖完了就拆掉。
在这里有一个区域，摆放了大量的安全帽。等客户戴上安全帽之后，销售员就直接把他们朝着工地中央领去了……
“之所以没有选择另修样板房，是因为现在有大量欺诈现象，房子跟最后交付的时候不一样。”销售员在前面领路道：“所以我们直接看实地。安全方面可以放心，这条路有好多层保护措施呢。”
一行人走着，身边还有大量的其他客户。虽然有专门的通道隔绝了工地现场，但耳边依旧传来大量机械轰鸣，显得非常嘈杂。
但是莫名的，李港盛的心里都忍不住冒出一丝念头来：“他们在建的，就是我的房子了。如果我买下一套的话……”
杨靖芳也是神色认真，一路都在观察——周围的客户，脸上都洋溢着兴奋和期待。
尤其是当其他的销售员也解释了原因之后，虽然不像其他项目那样光鲜亮丽，客户却另有一种踏实的感觉。
房子里自没有什么好说的，现在看只不过是一个水泥盒子而已，连最基本的水电入户都还没有做好。
但是高明的地方在于，每一个样板房的门口都摆着一台大显示器，在轮番播放着各种装修风格的3D效果图。
于是很多客户在进入样板房之后，不自觉的就开始讨论起，如果要装修的话，应该怎么装，用什么风格，什么家具，甚至连瓷砖和油漆的牌子都聊上了，不同的客户之间还在相互交流着经验，或者是老鸟给菜鸟科普装修知识……
“杨总，你怎么看？”李港盛小声问道。
杨靖芳没有说话，而是拿出手机打起了电话。除了这里，他们当然也派了其他人去其他的项目现场考察。
结果都大同小异，从客户进门开始，在整个销售环节上，都基本上做到了条件范围内的最好。
而且，确确实实的是每一个项目都挤满了客户……
恰在这时，销售员顿住，听了听对讲机里的消息，随后有些激动的上前道：“两位，上午9：30，我们即将开盘了，要不现在回售楼处去？除了认筹的客户，现场下定也是有一定优惠的。”
“9点半就开盘？”杨靖芳觉得有些不可理喻。
9点半时间也太早了点吧？正常来说，上午就算要开盘，也会等到至少10点半甚至11点，绝大多数情况下，开发商都会选择在下午开盘，目的就是为了一些路远的客户能赶到销售处。
然而销售员却笑眯眯的点头：“是的，我们施总说了，早开盘，早卖完！”
“难不成这么大一个项目，还能在一天里就卖光吗？”李港盛有些不以为然，却也没有反对，又跟着销售员回到了售楼处。
这时，现场的画面让他有些懵逼了……
原本挤满了人的沙盘和水吧现在已经空无一人了，所有人都挤到了开盘的大屏幕面前，死死盯着上面的房源表，以及倒计数！
当倒计时走到了最后10秒，现场的人忍不住高声喊了起来……
“10！”
“9！”
“6！”
“5！”
“3！”
“2！”
“1！”
画面没有变化……一丝一毫都没有！
现场开始噪杂起来了，不少客户都开始质问起来。又过了两分钟，才见一个西装革履的人走上了台，抱歉道：“各位，实在对不起，因为认购的数量太多，现场设备出了一点小故障，马上就能处理好……”
他话音未落，屏幕上原本的“待售”在顷刻之间变成了“已售”，无一例外！
接着画面连闪，每栋楼都跳了过去，一直闪了十几秒，才算停下来，也终于出现了一些依然“待售”的房源……
接着，台上的人就高声喊道：“晋涵·海东花语城项目，开盘房源数为3550套，已售房源数为……2019套！”
掌声雷动中，只听见清晰的“咔哒”两声……
李港盛和杨靖芳忽然觉得下巴掉了！
认筹率65%，约为2307套。认购2019套，认购率约为87.5%！
如果每个项目都是同样盛况的话，晋涵集团在2001年9月1号的上午9：30，一秒钟就至少卖掉了……
6500套！
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