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第119章 土地出让金

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陈晋刚到路边,就看见李厚国风风火火的朝着这边走来,腋下还夹着一个档案袋。

“老李,这么巧?”陈晋佯装随意的闻着,同时递过去一根烟。

李厚国没接,而是从耳朵上拿下一根双叶来,让陈晋帮他点上,随后开口道:“不巧。我就是来找你的。”

“找我?”陈晋道:“不会是你真有房产要卖吧?文件刚下来!”

李厚国笑道:“没想到你们中介公司的消息也够快的嘛!”

“毕竟是吃这口饭的嘛。”陈晋道:“你有什么房产要卖?我看看呗。”

说着,陈晋就领着李厚国往旁边的一家奶茶店走去,找了张小桌子坐了下来。

李厚国似乎也不太想进中介公司的门店,很配合的跟了进来。

陈晋点了两杯奶茶,李厚国则是仔细的打开档案袋,小心的将里面的一叠证件和单据倒了出来,对陈晋道:“这就是我要卖的房产,碧海轩门口的一个商铺,你看看,帮我估个价吧。”

陈晋接了过来,边看边问道:“老李,你这过的好好的,卖店面干嘛?”

“别提了。我孙女准备出国留学,她爸妈又是普通人,没多少钱。我说什么也得帮一把不是?”老李说得有些感慨:“之前这房子不能卖,那就毫无办法。今天忽然下了文件说能卖了,我就立刻跑来找你来了。”

是了。陈晋心道,难怪那天他会在门口看房源,显然从那时候起就已经有这份心思了。否则也不至于跟自己一个经纪人掰扯半天。

陈晋揶揄道:“你一个省府大院出来的,送孩子出国的钱都没有么?”

李厚国认真道:“别人我不知道,反正我干了一辈子也没多少存款。就这店面还是当初拆迁分给我的,要不然我哪买得起?”

“看看吧,大概能卖多少钱?”他追问道。

陈晋认真看了看,对李厚国道:“面积只有80方,又不能做餐饮,估摸着,100万就到头了。还得挂一阵碰碰运气。”

“要多久?”李厚国皱眉问道。

“碰运气嘛,快则一两个小时,慢则一两年。再慢,也不好说!”陈晋道:“碧海轩那边,房子倒是紧俏,店面嘛,哎……”

一听陈晋叹气,李厚国也跟着楞了。

没想到老了老了,竟然还要为钱发愁?何其悲哀?

“那如果挂便宜点呢?比如,1万一方?”李厚国无奈道。

“老李。”陈晋道:“我不想忽悠你。你这店面想要卖,价格是一方面,但真想上市交易的话,可还有20多万的土地出让金啊!你有这个钱么?”

“啊?”李厚国惊讶道:“什么意思?”

“你自己看吧。”陈晋打开手机短信,把里面的内容直接就给李厚国看了。

李厚国掏出老花镜来戴上,认真看了起来,随后就沉默了……

短信的内容除了第一条政策变动外,后来很快就又追过来一条土地使用权变更费,也就是土地转让金的计算公式。

虽然相对于大部分房产的价格来说,这笔费用算得上九牛一毛了,但也必须得由业主先行支付,才能够上市交易。

“我只知道这回迁房可以卖了。没想到……哎……”李厚国叹息道:“按照这个计算公式,我这店面想卖,还要先去交20多万的土地使用权变更费,可我上哪去找这20多万啊!”

“能不能让客户先垫付这笔钱?然后在房价上减掉?”李厚国认真思考过之后问道。

陈晋点头道:“理论上是可以的。但还是一开始的那个问题,不知道什么时候会有客户。老李,你跟我明说吧,这笔钱你什么时候要?”

“越快越好!最好是1月份之前。”李厚国道:“哎,原本她爸妈都准备卖自己的房子了。但你是干这行的,也知道。在东江租房子,跟居无定所也没什么差别了。我说什么,也不能让他们沦落到这个地步呀!”

说完这句话,李厚国微微摇头,又点点头,仿佛在对自己的不断否定和肯定之间纠结着。

陈晋不知道他为什么会这样,而是认真看着李厚国,肃声道:“老李,我可以先借你这笔钱。”

“啊?”李厚国惊呆了:“那怎么行?你跟我非亲非故的……”

“你听我说完。”陈晋道:“我不是没有条件的。”

李厚国闻言,脸上的表情从惊讶渐渐转变为了严肃,最后甚至有些气愤了!

“你不用说了。我真不是什么大官。就算曾经是,现在也早就退下来了,说话不管用的!”李厚国缓缓道。

陈晋却笑了:“老李呀老李,看来你以前还真是个大官嘛?”

“呵,无论以前怎样,现在我就是个退休老头子,一没有钱二没有权。你不用说了。”李厚国说罢,就打算起身离开。

“我保证跟官面上的事情一点关系都没有!”陈晋道:“绝对不违反原则,没有任何一丁点违规的地方!”

李厚国这才顿住,回身看着陈晋,犹豫了好一阵,最后还是无奈道:“你说说看。”

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