重生之炒房王

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第112章 空手套白狼2

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在回门店的路上,宁枫一直在默默心算这一笔交易的得失。

按照目前的基准利率,贷款105万的月还款额应该在6000元左右。

这个还款额还是可以接受的。毕竟手头马上可以多出25万的现金。

光是这25万的现金就足够还三年多的房贷了……

不过宁枫却不打算拖那么久。宁枫是准备等逸仙城那边的奖金和业绩全都下来之后,直接把这套房子还清。前后也就三四个月吧!

想到自己马上也是有房一族了,宁枫不禁有些飘飘然起来。实在是国人对于房产,有着与所有国家都不同的情节。

古时候说一个人穷到极限,并不是家徒四壁,而是屋无片瓦!

家徒四壁好歹还有四壁,那就是有房一族!屋无片瓦,那真是穷到一块砖都买不起了!

心中暗爽的宁枫脚步轻快的回到了门店,然后直接给老莫报了一单。

老莫一头雾水:“你这出去吃顿饭就开了一单?”

宁枫笑了笑,对他说了自己准备买通达小区的这套房子。

老莫叹了口气,钱是宁枫自己的,爱怎么花是他的事情,该说的上午都说过了,他现在也不好再多说什么。

宁枫见老莫神色犹豫,他反倒有些不好意思了,宽慰道:“老莫,放心吧!我心里有数的。”

老莫本来是担心宁枫这么年轻,一下子手头多了这么多钱会迷失自己,所以才担心。不过从宁枫一贯成熟的表现来看,自己的担心显然有些多余,于是闷笑道:“你乱花钱怎么反过来是你安慰我?真见鬼!”

“哈哈哈……”两人同时大笑。

当晚,葛先生来到了门店,跟宁枫顺利的签署了购房意向合同。同时,宁枫还拿出了一张准备好的双方协议让他签,大意是房东在领取尾款的时候,必须有他陪同,且领到钱后,必须在15分钟内汇入宁枫指定的银行账户。

同时,这份协议里还说明了,如果房东不把这笔钱还给宁枫,宁枫就可以使用“一切”手段追要这笔钱!

这算是宁枫给房东的一个小小警告!有卓军这个公安系统的表哥,还有茹华这帮黑白通吃的地头蛇,宁枫并不担心葛先生会跑路!

第二天,宁枫跟房东签署了正式合同。当然了,宁枫因为没有购房资格,自己也补了个税,花费了1500元。

这是宁枫跟补个税的黄牛谈好的价格!因为他是一次性补100多人的个税,这可是超级大单了!

黄牛补个税的成本,除了一个几千块注册的皮包公司,以及每个人一年的个税几十元而已。100多人,1500元一个,也有15万多了!他完全可以捞够本了!

到时候主要把这个皮包公司一注销,就万事oK了!

因为补个税的价格下来了,宁枫通过这方面赚的钱,也就变成了88万多!

其实他是完全有能力一次性付款买这套房子的!然后再抵押贷款,拿出现金,就像先前王雪松买金海岸的排屋一样!

这个方法他考虑过,但是最后放弃了!

首先,抵押贷款就要多出一个手续费,他现在并不急缺资金,没必要抵押出更多的资金,只要保证手中的资金不要太少就行了!

另一方面,抵押贷款的利息比房贷的利息高出一倍不止!

这显然不符合宁枫的风格!

宁枫在有些方面极其大方,就好像昨晚面对陈欣的时候,那副我就是土豪的张扬做派!不过那是他吃准了茹华不可能让他自己掏钱,慷他人之慨而已!宁枫一点都不会觉得不好意思!自己一个主意或许能帮他赚进数亿的利润,茹华又怎么可能在这种小钱上斤斤计较?

但是在商言商,该精打细算的时候,就一定要精打细算!

虽然这个做高评估价骗取贷款的办法,不能算是严格意义上的空手套白狼!

但是,现在的房地产市场已经非常的规范且管理严格了!不可能出现像当初那样,拍一块地就能从银行贷到数亿款子的情况出现了!

能够增加自己的现金量,还能够得到一套房子的产权,在宁枫看来,已经足够了!

现在剩下的问题,就是评估和银行贷款审批了!

评估的问题很简单,宁枫自己拿着相机,到房子里卡擦卡擦的拍了照片,然后复印了房产三证送到了陈淼那。

一听说是宁枫自己要买房子,陈淼自然是鼎力支持的!更何况一份评估报告?

宁枫艰难的拒绝了陈淼拉他吃晚饭喝酒的邀请,继续去办接下来的事情。

走出小区后,他掏出电话,打给了茹奇!

“喂?宁兄弟?”接到宁枫的电话,茹奇显然很惊奇。昨天得到他的建议后,他们今天刚刚开始注册新的公司,暂时还没有需要宁枫出主意的地方。

“奇哥,是这样的……”宁枫在电话里把事情给说了一遍。

“我记得那天吃饭的时候,说过你是大中银行的吧?东河支行你有没有熟悉的朋友?”宁枫问道。

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