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第九十章 地铁诱惑

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宁枫回到店里,还没来得及喝水,却是先接到了陈淼的电话。

电话里,陈淼告诉宁枫,他名下的评估公司,已经顺利的升级了资质,成为了一级评估公司。这样一来,就可以进入二手房评估的市场,抢夺这块巨大的蛋糕了!

其实就算是二级资质的评估公司,也是可以进行二手房评估的。但是这其中最大的问题在于,二级资质的公司,就算拿出了评估报告,认可的银行也是极少数的。

所以陈淼才要想尽办法升资质!

宁枫心中了然。之前他跟陈淼聊天的时候,就了解过他公司相关的信息。陈淼之前的准备工作做的很足,本身他的公司年限就已经够了,无非就是评估师的数量和验资这么两个环节。

只要钱一到位,他的公司顺利升级资质也是完全可以预见的。另外,陈淼还让宁枫抽空去他的公司签署一些相关的文件,要把答应宁枫的股份给他。

因为宁枫很早就跟他商量好了,自己并不希望名下有任何公司股东的头衔。所以这些股份也是一些私下的合同。陈淼尽管不理解,但是也都照办了!

阿毛也曾经问过相同的问题,为什么宁枫出钱注册的公司,自己却不要股份?而是绕了一圈,用了更麻烦的方式来实现掌控?

宁枫当时回答阿毛的答案,是他还要在万家公司继续干下去。他的名下持有别的房产公司的股份显然是不合适的。

这是其中的一个原因,更重要的原因是,宁枫现在并不着急要持有这些公司的股份。因为股份本身并不值钱,只有公司越来越值钱,他名下的股份才会变得值钱起来!

现在就把这些股份抓在手中,对他反而没有好处!只有等到一切都发展起来了,自己从万家公司离职后,再把这些资源全都重新整合,从而实现从打工者到创业者的转变!

但是目前,他还需要万家公司经纪人的这个身份!

歇了口气之后,宁枫先是联系了西二路一家门店的店长。昨天他已经通过老莫联系过对方了,希望他们帮忙找一套房源。得到肯定的答复后,宁枫联系了汪若云,然后赶往西二路带汪若云看房。

从之前跟汪若云的接触,宁枫完全可以判断出她是一个极其有实力的炒房客!服务好这样的炒房客,所带来的好处绝对不仅仅是一个单子这么简单了!所以他必须把握!

从狭窄昏暗的楼道中出来,汪若云抬头看了看眼前的破旧房屋,不禁问道:“就是这的房子?你确定他们一年内能涨50%?我看房龄至少都有20年以上了吧?”

宁枫笑道:“汪小姐,你是投资的目的,讲的是升值潜力,是回报率,并不是居住舒适度啊!”

“可是你要说服我买这样的房子,总得给我个理由吧?”汪若云道:“52方的面积,220万的报价,超过4万一方的单价!而且这还不是景区,也不是市中心!再涨50%的话,可就是至少310万的售价了!这有可能吗?”

宁枫道:“你应该知道这里是建军小学的学区房吧?要知道,建军小学可是钱塘市排名第一的小学!它的学区房可以说是钱塘市最热门的房源了!我可是好不容易才从同事手里坑下这么一套来的!”

显然,光是学区房这一点,并不能说服汪若云,她依旧说道:“我当然知道这里是学区房!但是那是从保值的角度来考虑!这种80年代造的老旧小区,现在能卖到4万多,我认为已经涨到极限了!”

不得已,宁枫终于抛出了最后一个大杀器,他说道:“首先我要纠正一点,学区房的房源,绝对不仅仅是保值这么简单的!光光是学区房,我也不一定会推荐你买这!但是,如果未来几年内,会有一条地铁从这门口通过呢?”

“地铁?”汪若云皱眉想了片刻,说道:“据我说知,目前钱塘市规划的地铁,只规划了1号线和2号线。1号先是从江滨通往大学城的,是从南往东,2号线是从市中心通往苏白湖附近的,没有一条规划是通过这一带的!”

显然,既然准备到钱塘市投资房地产,汪若云还是做了非常多的准备工作的!

对于她的说法,宁枫并不否定,却接着说道:“汪小姐,你要知道,目前真正动工的也只有1号线而已。规划这种东西,只要一天不施工,就有改的可能存在。”

宁枫说话的时候,言语中流露出的信心看上去并不像心口胡说,在汪若云看来,好像是知道政府会怎样规划一般!

见汪若云不语,宁枫又说道:“我想汪小姐你之前之所以会去三屯,也是看中了那个板块的潜力吧?”

汪若云道:“那是自然的!跟城西不同,城西已经有了钱塘市最高的居住密度!但是紧贴着城西的三屯板块目前还属于刚刚开始开发的,跟城西大板块相比,除了青青家园和一些老小区,三屯周边还有大片的空地待开发,而且周边的配套却已经成熟起来了,但是价格却并不高!从投资来看,是绝好的选择!”

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