重生之炒房王

貔蚯

首页 >> 重生之炒房王 >> 重生之炒房王全文阅读(目录)
大家在看从执教皇马开始 美女和我来种田 艾泽拉斯游侠之王 现实网游:开局获得秒杀技能 篮神 网游:开局无限BUFF天赋! 四重分裂 联盟之上单魔王 我真的不开挂 修真界第一狗仔 
重生之炒房王 貔蚯 - 重生之炒房王全文阅读 - 重生之炒房王txt下载 - 重生之炒房王最新章节 - 好看的游戏小说

第六十一章 陈淼

上一章书 页下一章阅读记录

“没动静。”

宁枫看着手机上老莫发来的短信,嘿嘿一笑。

经纪人其实是一个相当考验细节的工作。如果提前把所有细节都做好,对成单率是有很大的帮助的!

比如,为什么他对于把这套房源收独家会有信心?

因为他已经提前查看了几个主要外网端口中,金海岸的挂牌房源。

也有人挂了这套房源,但是价格却是850万!而最后时间是一个半月之前!

这说明乐屋公司的经纪人已经很久都没有跟房东联系过了!否则又怎么会连房子已经降价都不知道?

不过这也很正常,以目前的行情,200万以上的客户都只占成交客户的10%不到,更何况排屋客户?经纪人基本不太会关注排屋的房源。

再比如,宁枫为什么没有去丹丹那领协议?

要知道在经纪人的带看中,是很有可能房东在家,客户看中之后,直接在房东家中谈单的。

这个时候如果再跑回门店拿协议,未免亡羊补牢!很多性价比高的房子,成交速度是异常的快!

所以宁枫自从来到青青家园店之后,早就在包里准备了常用的协议。像双方意向合同,单方意向合同,收据,收件单之类的,更是准备了三份!

反正一周才整理一次协议,宁枫只要每周到丹丹那重新另一次就好了!

此刻他的包里就有一份独家委托协议,自然不用再领,也就避免了让徐远看出他意图的可能性。

宁枫坐在公交车上,悠哉悠哉的前往文华小区。

文华小区是位于城西板块和三屯板块中间的一个小区,行政划分属于三屯。

文华小区刚刚开盘的时候,是05-06年之间。那个时候三屯都还属于城郊范围,文华小区的价格自然也不高,当时只卖到了-/㎡的均价。

但是到了07年,忽然有一天钱塘市排名第一的重点小学在文华小区对面建造了一所分校,把文华小区和另一个小区划成了学区房!

仅仅是消息公布的第二天,文华小区就从均价一万出头飙升到了接近3万!让人不得不感叹学区房的可怕!

宁枫来到了小区门口,在门卫处登记之后,走进了小区,按照地址来到了房东家门前。

他穿好鞋套,按响了门铃。

给宁枫开门的是一个风韵犹存的中年妇女,穿着一件居家的休闲服,却掩盖不住丰腴的身段。

见来的经纪人竟然是这样一个大帅哥,她笑道:“是小宁吧?快请进吧。”

“谢谢!”宁枫点头道谢,进门来到客厅。一个中年人正坐在客厅笑眯眯的看着他,招手示意他坐下。

“你好,陈先生!”宁枫礼貌的坐下,房东太太则坐在了另一边。

“抽烟吗?”对方打开烟盒,是钱塘市不太常见的云烟印象系列,零售价都在80元以上。

宁枫也不推辞,抽出一根自己点上,然后说道:“陈先生,独家委托的大致情况我都跟你说过了,要不我现在把协议写一下?”

陈先生点点头,于是宁枫拿出协议开始填写。

几分钟后,宁枫将填写好的协议交给对方,让对方检查。

陈先生认真看了看,说道:“其实我平时跟中介公司也有一些业务上的来往,所以对独家委托也是了解一些的。”

“原本我还是挺排斥的,因为我很清楚经纪人都有收独家房源的任务,实际上收进以后,却并不会真的大力推荐。”

宁枫笑问道:“那陈先生你为什么改变了想法?”

“其实关键还是你自己!”陈先生道:“说实话,一个月一万块的赔付,我真的不看在眼里。但是你能说出这个数额的赔付,说明你是真的有诚意!我知道如果卖不出去,赔付是要从你的业绩里扣的!”

宁枫点点头,他确实是这样准备的!这单只要能成,就是13万的业绩!用1搏13,他根本不需要犹豫!

陈先生又说道:“见到你本人,我对你的印象更好了!确实很少能见到经纪人穿的像你这么精神的!”

宁枫笑道:“陈先生谬赞了!既然是这样,那这件事就定下来了?”

陈先生道:“没问题!”然后他拿起笔签上了自己的大名,并且把房产三证中的一本递给了宁枫道:“你也别陈先生陈先生的叫了,我全名叫做陈淼,你不嫌弃就叫我一声陈哥吧!”

宁枫道:“好的陈哥!”

他收好协议和证件,然后问道:“陈哥,不知道你是出为什么要卖这套房子?不瞒你说,你这套房子的价格,比目前的市场价略低,所以我有必要了解一下!”

房东的卖房原因,是经纪人必须要真实了解的。否则如果签进来的是查封或者抵押的房源,就偷鸡不成蚀把米了!

而且听陈淼说话,很显然是个极其了解中介行业的人,宁枫很聪明的没有在价格上跟他玩心理。

陈淼满意道:“小宁你果然够实在!这套房子我原本是准备留着过几年自己住的!但是我自己的公司目前需要扩展业务,需要现金,所以才卖掉!我也知道价格会比市场价便宜些,但是只要我的公司能进一步发展,这点钱很快就能赚回来!”

宁枫了解的点了点头。陈淼的话,不像是打肿脸充胖子,而且他也看了房产三证,当时是一次性付款买下的,说明他的实力确实雄厚。

事情办妥,宁枫告辞道:“既然是这样,那我就先不打扰了!之后我会定期跟你联系的!”

说罢,宁枫递上了一张自己的名片。

陈淼也掏出名片夹抽出一张递给宁枫,说道:“小宁,我是开评估公司的。以后如果有这方面需要,记得联系我!给你的肯定是业内最低价!”

宁枫双手接过名片看了一眼,只见上面写着“钱塘市宏信评估有限公司,总经理,陈淼。”

“怪不得呢!”宁枫将名片放进包里,告辞离开。

喜欢重生之炒房王请大家收藏:(m.tsmwx.com)重生之炒房王听书迷文学更新速度全网最快。

上一章目 录下一章存书签
站内强推你也有今天 百妖录之天道诀 重生之天下为棋 乞丐王 从东京开始当女神 重生后我逆袭成了全能大佬 重生之战神吕布 神医弃女 穿书:女配她真的不想雨露均沾 狐妖:雅雅家的诡秘之主 美女师娘太漂亮,只好退婚未婚妻 重生农门小福妻 利少别虐了,叶小姐已死 英雄无敌之巨龙之主 爽爆!杀疯!嫡女千金成皇室团宠 透视神医在都市 楚凡的奇幻冒险 我一眼就看出我不是人 神级修炼系统 玉烟染 
经典收藏NBA得分后卫养成记 网游之天命帝王 火辣新妻:二少的心尖宠儿 爱欲横流 网游之弑神刺客 祖国人降临,还好我是毁灭日超人 我有一双外挂眼 网游:开局无限BUFF天赋! 篮球之天赋系统 联盟:开局唢呐,送走了周姐呆妹 联盟:狂风向前!我在微博打AD 网游之邪恶盗贼 美人谋之霸宠娇妃 病娇男神暖宠萌妻 网游之十倍暴击伤害 篮球之诗 弃牧玩骑 我的宠物是大魔王 妃手遮天之倾世桃花 我的牛头酋长在哪里 
最近更新nba最强球星詹姆斯哈登 游戏女尊 带完美进度农场进入求生游戏 学生议事录 末日求生:我有万界直播打赏系统 王者:这个选手,正得发邪 人在巴黎奥运,班主任催交作业 诺克萨斯的荣光 诡仙族 闺蜜坑我玩盾卫 全英雄绝活,我上分如喝水 全民游戏:死灵法师的我即天灾 挂机游戏通往异世界 全民领主:我打小日子就能变强 综漫:从尸魂界开始砍穿万界 NBA最强主教打散N个三巨头 这款密教模拟器真的有问题 在魔兽当农民的我,很是骄傲! 不好意思,所有武器我全是绝活 我和她三七开,她三拳,我头七 
重生之炒房王 貔蚯 - 重生之炒房王txt下载 - 重生之炒房王最新章节 - 重生之炒房王全文阅读 - 好看的游戏小说