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第30章 抄作业

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“今天,和记置业向太古地产购买北角赛西湖地皮,召开的发布会,此次,和记置业出资8500万港元,买下赛西湖的土地进行开发,和记置业将分成两部分开发,一部用来盖高档的住宅小区,另一边,将赛西湖开发成游乐园……”

主持人在台上,热情洋溢的说着和记置业的规划,这是向别人展示和记置业的实力,自己不是没有钱,放心买我们的股票吧。

和记置业,和记洋行占10%的股份,郑昆占90%的股份,不过是用另一家公司入股,除非有人去查,不然不会有人知道,和记置业,实际控制人是郑昆。

和记置业的骨架是那些从和记洋行整改过程中,离职人员,他们有些在靓仔娱乐当任过要职,或者在大发院线担任过一些职务,此时将他们抽调了过来,成为新公司和记置业的骨干,让他们非常高兴,郑昆也变相的完成了他的许诺,让他们重回和记。

收购赛西湖地块,郑昆准备分成四期开发,不过并不急,现在地产市道不好,先开发第一期;他准备开发四期,第三期第四期,怕是要到九十年代了。

不过收购赛西湖地块这个事情,并没有让和记的股价有所好转,反而加速了别人的抛售,原因是,和记洋行本就不充裕的资金,更是雪上加霜。

现在地产世道这么不好,还斥巨资,购买那块不知道什么时候能开发好的土地,短期并不会为和记带来收益,在这样的逻辑下,他们更不信任和记会走出泥潭。

其实现在和记的财务状况已经有了很大的改观,经过裁员与合并,已经将整个集团分成了几大业务,进出口的和记进出口集团、建材集团(石料石材)、码头、仓储、加工、医药、物流、地产、零售等,虽然短期看不出来,不过现在还在梳理,等完成整合之后,就会形成产业集群的效果了。

这个事情,也有了解的,那就是汇丰,身为和记最大的债主,他们在和记派出了代表,对其集团的变化非常的清楚,短期的一笔贷款已经尝付,让汇丰感觉到了和记的变化。

汇丰是有证券部门的,因此他们想投资一下和记的股票,只是在整个市场上,和记的股票他们居然没有买到,好像有人已经下手了,让他们感觉非常诧异。

将这个事情向上反映之后,得到的批复就是暂时不要管和记了,等明年年初召开股东大会,看看是谁在买入和记的股票。

他们反应的时间有些晚了,如果早一二个月,他们调查的话,他们就能知道是谁在买和记的股票了。

如果和记将债务清偿,那么,和记就是非常好的资产,等到香江经济复苏,那么,至少会翻个几倍;但现在和记的情况比预期的还要好,那可能会达到股灾之前的水平。

和记置业买下赛西湖那地块,让汇丰再次错过了一个买入和记股票的机会,只是他们不知道而已。

不过事情也是如此,原时空中,明年,汇丰以1.33亿港元,获得了33%和记的股份,可以说是趁火打劫,到了1978年,汇丰转让股份的时候,一股和记的股票已经达到了14港元一股,与最低点一港元一股相比,可以说翻了14倍。

那时,汇丰成为和记的实控人,请了韦理过来当和记的掌门,进行了与现在一样的改革,让和记起死回生;韦理后来也获得了一个称号,公司医生。

而另外一边,长实正与加拿大那边合作准备在5月,在香江成立财务公司,就在双方达成合作的时候。

李大佬得到了和记置业从太古地产那里,购买了赛西湖地块;他再次确认过后,才幽幽的说道:“没想到,祁德尊宝刀未老啊!”

他也想购买那块地的,他规划在那里盖十栋住宅楼,然后再将旁边的赛西湖开发成游乐园,以此来增加那十栋住宅楼的价值,打造高端的商业住宅项目,现在是没有机会了。

其实是他手上现没有钱,等六月的时候,长实在加拿大与伦敦等海外上市之后,再卖掉手中的一些股份,他手上就会有一笔过几亿港元的巨款,而且,他还会获得美国银行的青睐,获得四亿港元的授信。

不过那是以后的事情,谁让他时机不对呢。

和记置业除了进行这个地产项目外,他们向都市地产发出购买环球大厦与励精大厦,出价五千万港元。

这五千万港元,将以现金的形式进行收购,经过一个多月的谈判,最终以六千万港元的价格,被和记置业收入囊中。

双方签定合同之后,和记首付1800万港元挞定,剩余的将采用银行贷款。

两座大厦,一年的租金为800万港元到900万港元;完全可以在十年左右收回成本,收购之后,只要维持现状就可以了。

等过两年,租金将采用半年一签或者一年一签的形式,这样可以保证租金在未来上涨过程中,把握主动权。

当李大佬得到消息的时候,已经晚了一步,他有些郁闷,内心想的是,和记的人,收购的项目,全是他想要收购的呢?

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