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第483章 事了

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李默还打算在这一带再修建一个地标式的建筑。

他甚至将未来新加坡空中花园酒店的创意拿过来,放在这里,包括空中花园与无边泳池。虽然建造这个酒店会花很多钱,但有了这个地标建设,仅是拉动的房价,便将其成本收了回来。

至于这一带一些略高大的山丘,直接炸掉就是,正好放在南边用来填海,增加这一带的面积。

虽然船湾水库没有全部拿下来,但拿下来了一部分,并且多位于群山环绕的各个库湾区,比如新娘潭湾。

这里的水位线比较浅,可以载种一些芦苇,那么以后引进各种鸟类后,有山林,有大湖,则会成为各种鸟类良好的栖息地,也利于两大郊野公园的生态。

水的问题李默根本就没有考虑过,无论工业或民用水,难道会从这里抽水吗?用水载游客,李默也没有考虑,想要玩水,开发区有印洲塘四大海域,还有外海,何必在这个水库里玩水?

工业更不成问题了,未来这里是景点,是住民区与商业区,而不是工业区。虽然只让出几平方公里,等于一下子腾出了开发区的发展空间。

还有一个平洲岛,李默继续疏忽了。

这里位于吉澳岛东面十来公里处,但离对岸的特区只有三四里路。岛也不大,只有一点一平方公里,但这个小岛风景很优美,岛上森林密布,东端是各种峭崖陡壁,怪石嶙峋,西端坡度平缓,还有一大片洁白柔软的沙滩。每当落日时,海面上,波光粼粼,碎金满海,沙滩上金灿灿一片,闪闪发光,所以这个沙滩有一个很美好的名字,叫金沙湾。不过因为离香江市区太遥远了,眼下香江人一直没有太重视。直到01年香江才对这里开发,并将它划为香江第四个海岸公园。

因为将大半北区,包括这些岛屿一起卖给了李默,这个平洲岛更成了香江一块飞地,于是卫奕信为了添加筹码,也将这个岛屿“卖”给了李默。

既然买了下来,还有周边的一些水域,面积也不算太小,不包括周边海域,仅是岛屿面积就有一千多亩了,李默未来必然会开发,只是如何开发,李默暂时还没有去想。

应当比较满意了。

但再满意,也不可能说满意的。

于是到了第二个大项内容。

“鉴于港府这次的疏忽……”实际是煽动,只是大家搭成了协议,李默也给卫奕信一个台阶下。

“以及双方的情况不一样,港府准许开发区筹备各个行政、司法、税务、财政机构,并且开发区有权任命各个机构的官员,雇聘各个机构的公务人员。

但它们必须归香江相关的各个上级部门管辖,也必须在合乎于香江的法律范围下进行。

鉴于开发区实际拥有的面积,开发区上升为区级行政机构,北区余下的上水粉岭等地,并入元朗区。”也就是北区从此消失了,只有一个沙角开发区。

没有这条协议,开发区也是香江下属的一块地皮,受香江管理、约束,也必须遵循香江的法律。

其实从这条协议签定后,开发区才真正变成了“独立王国”。

卫奕信也知道这条协议签定后,开发区成了真正的独立王国,但他也没有在意。

很简单的,这件事发生后,他们英国人很难再找借口,煽动一些港人破坏开发区的建设。

除非开发区正式运营,一旦开发区运营起来,机会多多。然而据他所知的,开发区正式运营得到九七以后了,那时香江已经回归到中国。

还不如让开发区给中国添堵呢。

现在的卫奕信哪里知道以后中国对香江的态度,那是真正的“自主经营管理”,完全的放任自流。

这也是李默马虎之处。

在他原来想法里,眼下只是建设,即便英国人不满,也拿他没有办法。然而这件事发生后,李默可是知道以后香江某些人是得有多能折腾的。

若是没有自己的司法权、行政权,这样的事说不定还会能继续发生。

“开发区可以将开发区内的税务用作开发区的行政管理、社会文教、经济建设与其他支出上,若是费用不足,必须由开发区自己负责,但同样的必须合乎香江的法律,受廉政公署等监督,若发现问题,香江上级司法机构也有权按照香江法律直接进入,或直接审理相关涉案人员。”

政府的支出有很多种,基建实际就是一种支出。但这个支出,不明确定下来,港府也不会掏钱出来的。

还有各种医疗教育宣传等支出,同样,港府也不会掏腰包的。

以及其他的,如科研、气象、环保卫生、林业等等,同样也不要指望港府垫付。

能掏腰包的不过是各种行政支出,包括各个行政司法部门的运营费用,各个公务员的薪酬,以开发区的前景,李默足足有把握,用开发区的税务将它的行政支出维持起来。余下的各种福利保障,与福利救济等等,有的也可以扔给各个保险公司。

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